Classement des portails immobiliers • Yanport T1 2019

Bonjour et bienvenue à tous ! Le premier trimestre 2019 s'étant achevé, Yanport a analysé pour vous les portails immobiliers pour vous fournir des indicateurs sur leur évolution. Vous découvrirez dans cet article notre dernier classement des portails immobiliers sur le marché des annonces à la vente, à la location et sur le marché du luxe à la vente portant sur ce premier trimestre 2019.

Nous analysons quotidiennement les annonces immobilières des professionnels sur les principaux portails d'annonces payantes. Grâce à cette étude, nous tirons des indicateurs clés permettant de connaître et d'observer le dynamisme des portails d'annonces payantes.

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Important : mise à jour au 31 mars 2019.
Prochaine mise à jour au 30 juin 2019 en juillet.


Le marché des annonces à la vente


Yanport vous présente ici une analyse des principaux acteurs nationaux payants.

Variations entre les premiers trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de connaître la variation des nouvelles annonces des portails étudiés par rapport à l'évolution globale du marché entre T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché global a vu ses nouvelles annonces augmenter de 3,38%. Par rapport à ce chiffre, vous retouverez dans ce graphique la position des différents portails et leur performance par rapport au marché global : 2 portails ont une performance meilleure que la moyenne du marché.

A Vendre A Louer a réalisé la meilleure performance en augmentant son nombre de nouvelles annonces de 41%, soit 37,61% de mieux que le marché global, cela pourrait s'expliquer par le rachat du portail par Le Bon Coin et par l'intégration des annonces de ce dernier.
Dans la suite du classement nous trouvons, Le Figaro Immo dont les performances sont de 12,54% supérieures au marché global. Le Bon Coin, en troisième position, stabilise son nombre de nouvelles annonces entre ces même périodes, avec une réelle évolution de -0,14%.
Les autres portails ont tous vu leur nombre de nouvelles annonces baisser.

Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur montre l'évolution des stocks des portails à la vente par rapport à l'évolution globale du marché entre T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché des annonces immobilières à la vente connaît une diminution de -4,49%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A Vendre A Louer est encore une fois en tête du classement avec une augmentation réelle de 24,57% de son stock d'annonces, soit 29,06% de plus que le marché global. C'est le seul portail immobilier à réaliser une performance meilleure que le marché global.
En seconde position, se trouve Le Figaro Immo. Avec une baisse de -4,85%, il suit l'evolution du marché global.
Le Bon Coin est en troisième position mais se situe en dessous du marhé.
Les autres portails ont tous vu leur stock d'annonces baisser.


Variations mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les variations mensuelles des nouvelles annonces [1] de biens immobiliers [2] à la vente (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce [3]).

Le Bon Coin maintient sa position de leader sur le marché.
En seconde position et pour la première fois, A Vendre A Louer dépasse le nombre de nouvelles annonces de Se Loger qui se situe désormais en troisème position et ce depuis janvier 2019.
Logic-Immo suit l'évolution du marché global et se situe en quatrième position.
Les 3 autres portails proposent pratiquement le même nombre de nouvelles annonces, avec cependant Le Figaro Immo qui se démarque tout au long du trimestre. Ensuite en position quasi similaire : Bien Ici, et Paru Vendu.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles du stock d'annonces[4] à la vente des différents portails.

Le Bon Coin reste encore une fois en tête du classement, suivi par A Vendre A Louer qui dépasse Se Loger, occupant désormais la troisième position.
Ces trois acteurs sont de loin les leaders du marché des annonces immobilières à la vente.

Logic Immo, quant à lui, suit l'évolution du marché global.
Bien Ici reste en 5ème position, suivi de Le Figaro Immo et Paru Vendu.


Le marché des annonces à la location


Variations entre les premiers trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de constater l'évolution des nouvelles annonces des portails étudiés sur le marché des annonces à la location par rapport à l'évolution globale du marché sur la période T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché a augmenté de 3,21%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A vendre A Louer a fortement dynamisé son portail en intégrant 70,85% de nouvelles annonces en plus par rapport au premier trimestre 2018 et en réalisant de cette manière une performance de 67,64% meilleure que le marché globale. Le second portail le plus dynamique est Le Figaro Immo, largement au-dessus du marché avec une augmentation de 25,11% de ses annonces, soit 21,91% de mieux que le marché global.

Les autres portails se situent en dessous du marché et connaissent tous une baisse de leur nombre de nouvelles annonces.


Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur nous permet d'observer les variations des stocks sur la période T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché a subit une diminution de -15,82%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A vendre A Louer réalise la meilleure performance en augmentant son stock d'annonces de 32,55%. soit 48,38% de mieux que le marché global. Le Figaro Immo occupe la seconde place de ce classement et Bien Ici la troisième. Ils se positionnent en dessous du marché, comme tous les autres portails.


Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la location (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Le Bon Coin reste en tête. A vendre A Louer dépasse Se Loger, qui perd une place et prend la troisième position du classement.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la location des différents portails.

Le Bon Coin, toujours en tête, mais encore du changement concernant la seconde place délivrée à A Vendre A Louer depuis janvier 2019. Se Loger occupe désormais la troisième place.

Le marché du luxe à la vente


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Variations sur la dernière période


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de constater l'évolution des nouvelles annonces des portails par rapport à l'évolution globale du marché sur la période T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché du luxe sur les biens à la vente a augmenté de 18,77%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

En première position, Propriété Le Figaro a vu son nombre de nouvelles annonces augmenter de 28,86% et se positionne ainsi à 10,09% au dessus du marché global. Ensuite, Belles Demeures se situe à 2,67% au dessus de la moyenne du marché, en augmentant son nombre de nouvelles annonces de +21,44%. Lux Résidence est quant à lui en dessous du marché, -13,40% par rapport au marché global, mais garde tout de même une évolution positive de ses nouvelles annonces d'une période sur l'autre.

Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur nous permet d'observer les variations des stocks sur la période T1 2018 / T1 2019. Entre ces 2 périodes, le marché du luxe sur les annonces à la vente a chuté : -0,12%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

Propriété Le Figaro augmente son stock entre les 2 périodes et réalise ainsi une performance de 12,41% par rapport au marché global. Lux Résidence baisse légèrement ses annonces et se situe à 2,79% en dessous du marché. Belles Demeures voit son stock fortement chuter par rapport aux autres portails : -9,81% de stocks d'annonces par rapport au premier trismestre 2018.

Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la vente (hors neuf) publiées par les 3 portails (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Alors qu'au trimestre dernier, Propriété Le Figaro avait réussi à creuser un écart avec Belles Demeures et a prendre sa première place, aujourd'hui les deux portails voient leur position incertaine, avec un écart très faible.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent de connaître les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la vente des 3 portails.

L'écart entre Belles Demeures et Propriété le Figaro se ressere.


Prochaine mise à jour de ce classement: Juillet 2019

Données Yanport

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Nous disposons en temps réel d'informations structurées sur les portails, les annonceurs et le marché. Notre référentiel d’annonceurs est construit à partir des annonces publiées sur les portails observés par Yanport. Les annonceurs professionnels (au moins 1 bien publié à la vente ou à la location) sont géolocalisés, dédoublonnés et enrichis à partir de l’API de la base SIRENE. Les cas particuliers sont traités manuellement.

Notre société ne dispose d'aucune information sur le trafic ou le nombre de contacts générés, et propose des indicateurs exclusifs et une vue unique sur l'activité des portails immobiliers payants.

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  1. Une nouvelle annonce est une annonce qui n'est pas dans notre référentiel et publiée sur le mois concerné (Peu importe la durée de publiction: 1 jour ou 30 jours). ↩︎

  2. Nous prenons uniquement les annonces d'appartements et maisons. ↩︎

  3. Dans la majorité des cas, nous détectons les re-publications (nouvelle annonce sur un même bien par un même annonceur). Ces dernières ne sont donc pas comptabilisées dans notre chiffre des nouvelles annonces. ↩︎

  4. A partir de la médiane sur la période du nombre mensuel de nouvelles annonces. ↩︎