Classement des portails immobiliers • Yanport T2 2019

Bonjour et bienvenue à tous ! Pour ce second semestre de 2019, Yanport a analysé pour vous les portails immobiliers pour vous fournir des indicateurs sur leur évolution. Vous découvrirez, dans cet article, notre dernier classement des portails immobiliers sur le marché des annonces à la vente, à la location et sur le marché du luxe à la vente portant sur ce second trimestre 2019.

Nous analysons quotidiennement les annonces immobilières des professionnels sur les principaux portails d'annonces payantes. Grâce à cette étude, nous tirons des indicateurs clés permettant de connaître et d'observer le dynamisme des portails d'annonces payantes.

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Important : mise à jour au 30 juin 2019.
Prochaine mise à jour au 30 septembre 2019 en octobre.


Le marché des annonces à la vente


Yanport vous présente ici une analyse des principaux acteurs nationaux payants.

Variations entre les seconds trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de connaître la variation des nouvelles annonces des portails étudiés par rapport à l'évolution globale du marché entre T2 2018 / T2 2019. En comparant ces 2 périodes, nous constatons que le marché global a vu ses nouvelles annonces augmenter de 2,26%. Par rapport à ce chiffre, vous retrouverez dans ce graphique la position des différents portails et leur performance par rapport au marché global.

A Vendre A Louer réalise la meilleure performance en augmentant son nombre de nouvelles annonces de 36,62%, soit 34,37% de mieux que le marché global, cela pourrait s'expliquer par le rachat du portail par Le Bon Coin et par l'intégration des annonces de ce dernier.
Dans la suite du classement, nous trouvons Le Figaro Immo dont les performances sont similaires au marché global. Le Bon Coin, en troisième position, stabilise son nombre de nouvelles annonces entre ces périodes, avec une réelle évolution de -0,19% mais reste en dessous du marché comme le montre le graphique.
Les autres portails ont tous vu leur nombre de nouvelles annonces baisser.

Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur montre l'évolution des stocks des portails à la vente par rapport à l'évolution globale du marché entre T2 2018 / T2 2019. Entre ces 2 périodes, le marché des annonces immobilières à la vente connaît une diminution de -3,96%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A Vendre A Louer est encore une fois en tête du classement avec une augmentation réelle de 24,21% de son stock d'annonces, soit 28,16% de plus que le marché global. C'est le seul portail immobilier à réaliser une performance meilleure que le marché global. Les autres portails ont tous vu leur stock d'annonces baisser.
En seconde position, se trouve Le Bon Coin. Avec une baisse effective de -5,02%, il se situe au dessous du marché global.


Variations mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les variations mensuelles des nouvelles annonces [1] de biens immobiliers [2] à la vente (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce [3]).

Le Bon Coin maintient sa position de leader sur le marché.
En seconde position A Vendre A Louer, au dessus de Se Loger qui se situe en troisème position et ce depuis janvier 2019.
Logic-Immo se positionne en dessous du marché global, occupant la quatrième position.
Les 3 autres portails proposent pratiquement le même nombre de nouvelles annonces, avec cependant Paru Vendu qui les devance à la fin du trimestre.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles du stock d'annonces[4] à la vente des différents portails.

Le Bon Coin reste encore une fois en tête du classement et partage sa place avec A Vendre A Louer après l'achat de ce dernier. Ces deux portails immobiliers sont suivis par Se Loger, occupant la troisième position.
Ces trois acteurs restent les leaders du marché des annonces immobilières à la vente.
Logic Immo, quant à lui, suit toujours l'évolution du marché global.
Bien Ici reste en 5ème position, suivi de Le Figaro Immo et Paru Vendu.


Le marché des annonces à la location


Variations entre les seconds trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de constater l'évolution des nouvelles annonces des portails étudiés sur le marché des annonces à la location par rapport à l'évolution globale du marché sur la période T2 2018 / T2 2019. Entre ces 2 périodes, le marché a augmenté de 8,26%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A vendre A Louer dynamise significativement son portail en intégrant 74,41% de nouvelles annonces en plus par rapport au second trimestre 2018 et en réalisant de cette manière une performance de 66,14% meilleure que le marché globale. Le second portail le plus dynamique est Paru Vendu avec une augmentation de 11,88% de ses annonces, soit 3,61% de mieux que le marché global. En dernière place du podium Le Bon Coin.
Les autres portails se situent en dessous du marché et connaissent tous une baisse de leur nombre de nouvelles annonces.


Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur nous permet d'observer les variations des stocks sur la période T2 2018 / T2 2019. Entre ces 2 périodes, le marché a subi une diminution de -6,81%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

A vendre A Louer réalise la meilleure performance en augmentant son stock d'annonces de 47,91%. soit 54,72% de mieux que le marché global. Il est suivi de Le Bon Coin puis de Bien Ici. Ces deux derniers portails se positionnent en dessous du marché, comme tous les autres portails.


Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la location (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Le Bon Coin reste en tête et partage sa place avec A vendre A Louer qui dispose du même nombre de nouvelles annonces. Ils sont suivis par Se Loger. Ce sont les leaders du marché. Ls autres se situent en dessous du marché global.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la location des différents portails.

Le Bon Coin toujours en tête, avec A Vendre A Louer qui occupe la même place. Se Loger reste en troisième position.
Bien Ici confirme sa quatrimème place du classement obtenue au trimestre précédent.

Le marché du luxe à la vente


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Variations entre les seconds trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de constater l'évolution des nouvelles annonces des portails par rapport à l'évolution globale du marché sur la période T2 2018 / T2 2019. Entre ces 2 périodes, le marché du luxe sur les biens à la vente a augmenté de +10,07%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

Le classement reste le même qu'au premier trimestre. En première position, Propriété Le Figaro a vu son nombre de nouvelles annonces augmenter de 19,29% et se positionne ainsi à 9,21% au dessus du marché global. Ensuite, Belles Demeures se situe à +6,16% au dessus de la moyenne du marché, en augmentant son nombre de nouvelles annonces de +16,24%. Lux Résidence est quant à lui en dessous du marché, -17,49% par rapport au marché global, et voit son nombre de nouvelles annonces chuter.

Variations des stocks


De la même façon, cet indicateur nous permet d'observer les variations des stocks sur la période T2 2018 / T2 2019. Entre ces 2 périodes, le marché du luxe sur les annonces à la vente a chuté : +2,70%. Par rapport à ce chiffre, ci-après la position des différents portails.

Pas de changement au niveau du classement en ce second trimestre. Propriété Le Figaro augmente son stock entre les 2 périodes et réalise ainsi une performance de 14,96% par rapport au marché global. Lux Résidence baisse légèrement ses annonces et se situe à -3,30% en dessous du marché. Belles Demeures voit son stock fortement chuter par rapport aux autres portails : baisse de 8,66% de son stock d'annonces par rapport au premier trismestre 2018.

Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la vente (hors neuf) publiées par les 3 portails (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Alors qu'au trimestre dernier, les positions de Propriété Le Figaro et Belles Demeures étaient incertaines, Propriété Le Figaro semble marquer sa première position. En troisième position : Lux Résidence.

Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent de connaître les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la vente des 3 portails.

Propriété Le Figaro maintient sa potisition de leader.
Belles Demeures reprend la deuxième place du classement et Lux Résidence la troisième position.


Prochaine mise à jour de ce classement: Juillet 2019

Données Yanport

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Nous disposons en temps réel d'informations structurées sur les portails, les annonceurs et le marché. Notre référentiel d’annonceurs est construit à partir des annonces publiées sur les portails observés par Yanport. Les annonceurs professionnels (au moins 1 bien publié à la vente ou à la location) sont géolocalisés, dédoublonnés et enrichis à partir de l’API de la base SIRENE. Les cas particuliers sont traités manuellement.

Notre société ne dispose d'aucune information sur le trafic ou le nombre de contacts générés, et propose des indicateurs exclusifs et une vue unique sur l'activité des portails immobiliers payants.

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  1. Une nouvelle annonce est une annonce qui n'est pas dans notre référentiel et publiée sur le mois concerné (Peu importe la durée de publiction: 1 jour ou 30 jours). ↩︎

  2. Nous prenons uniquement les annonces d'appartements et maisons. ↩︎

  3. Dans la majorité des cas, nous détectons les re-publications (nouvelle annonce sur un même bien par un même annonceur). Ces dernières ne sont donc pas comptabilisées dans notre chiffre des nouvelles annonces. ↩︎

  4. A partir de la médiane sur la période du nombre mensuel de nouvelles annonces. ↩︎