Classement des portails immobiliers • Yanport T3 2019

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Comme chaque trimestre, Yanport a analysé les annonces publiées sur les portails immobiliers. Pour ce 3ème trimestre 2019, vous découvrirez dans cet article notre dernier classement des portails immobiliers sur le marché des annonces à la vente, à la location et sur le marché du luxe.

Nous analysons quotidiennement les annonces immobilières des professionnels sur les principaux portails d'annonces payantes. Grâce à cette étude, nous tirons des indicateurs clés permettant de connaître et d'observer le dynamisme des portails d'annonces payantes.

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Important : mise à jour au 30 septembre 2019.
Prochaine mise à jour au 31 décembre 2019 en janvier.

Le marché des annonces à la vente


Yanport vous présente ici une analyse des principaux acteurs nationaux payants.

Variations entre les troisièmes trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de connaître la variation des nouvelles annonces des portails observés par rapport à l'évolution globale du marché entre le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019.
Entre ces 2 périodes, le nombre de nouvelles annonces du marché global a diminué de -0,63%. Vous retrouverez dans ce graphique la position des différents portails et leurs performances par rapport au marché global. 3 portails ont une performance meilleure que la moyenne du marché.

A Vendre A Louer a réalisé la meilleure performance en augmentant son nombre de nouvelles annonces de 32,83%; soit 33,46% de mieux que le marché global.
Il est suivi de Le Figaro Immo dont les performances sont de 19,22% supérieures au marché global. Logic-Immo se place en troisième position avec une augmentation de son nombre de nouvelles annonces de 0,63% (soit une variation de 1,26% par rapport au marché global).
Les autres portails ont tous vu leur nombre de nouvelles annonces baisser.

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Variations des stocks


Sur ce graphe, nous étudions l’évolution des stocks de biens à vendre des portails observés par rapport à l'évolution globale des stocks du marché entre le 3ème trimeste 2018 et le 3ème trimestre 2019.
Entre ces 2 périodes, le marché des annonces immobilières à la vente connaît une augmentation de 2,82%. Ci-après, vous trouverez la position des différents portails par rapport à ce chiffre.

A Vendre A Louer se maintient en tête du classement avec une augmentation de 28,22% de son stock d'annonces, soit 25,40% de plus que le marché global. Le Figaro Immo arrive en deuxième position avec une augmentation de 9,07% de son stock d’annonces, soit 6,26% de mieux que le marché global.
L’ensemble des autres portails ont une variation de stocks négative et inférieure à la moyenne. En effet, en troisième position, on retrouve Logic Immo qui connait une baisse de -0,57% de son stock d’annonces, soit -2,25% par rapport au marché global.

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Variations mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les variations mensuelles des nouvelles annonces [1] de biens immobiliers [2] à la vente (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce [3]).

Le Bon Coin maintient sa position de leader sur le marché, mais on constate que le nombre de nouvelles annonces d'A Vendre A Louer est très proche du sien, ce qui laisse supposer qu'une synergie commune s'est opérée depuis le rachat de ce dernier par Le Bon Coin.

Se Loger occupe la troisième position.

Logic-Immo suit l'évolution du marché global et se place en quatrième position.

Les 3 autres portails proposent pratiquement le même nombre de nouvelles annonces, avec un nombre d’annonces légèrement plus important pour Le Figaro Immo sur l’ensemble du trimestre.

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Variations mensuelles du stock d'annonces


Ci-dessous, les données relatives à l'évolution mensuelle du stock d'annonces[4] à la vente des différents portails que nous observons.

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Le marché des annonces à la location


Variations entre les troisièmes trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Sur le marché des annonces à la location, on observe une augmentation globale du nombre de nouvelles annonces sur les portails étudiés de 4,41% entre le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019.

Le portail A vendre A Louer reste très dynamique suivi par le Figaro Immo qui connait une légère augmentation de son nombre d’annonces (+0,22%) mais reste en dessous du marché. Les autres portails se situent en dessous du marché et connaissent tous une baisse de leur nombre de nouvelles annonces.

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Variations des stocks


La variation des stocks observée entre le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019 est de +10,50%.

A vendre A Louer réalise la meilleure performance. Le Bon Coin devance Le Figaro Immo et Bien Ici. Ces trois portails ont une variation de stock positive mais se positionnent en dessous du marché, comme tous les autres.

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Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ci-dessous les courbes représentant les données observées des évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la location (hors neuf) publiées par les différents portails sur l'ensemble de la France depuis Janvier 2016 (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Le Bon Coin reste en tête devant A vendre A Louer qui est suivi de Se Loger qui se maintient à la troisième position.

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Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la location des différents portails.

A Vendre A Louer et Le Bon Coin sont en tête du classement. Se Loger occupe la troisième place.

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Le marché du luxe à la vente


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Variations entre les troisièmes trimestres 2018 et 2019


Variations des nouvelles annonces


Cet indicateur permet de constater l'évolution des nouvelles annonces des portails par rapport à l'évolution globale du marché sur le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019. Entre ces 2 périodes, le marché du luxe sur les biens à la vente a augmenté de +19,50%. Ci-dessous la position des différents portails:
En première position, Propriété Le Figaro a vu son nombre de nouvelles annonces augmenter de 32,15% et se positionne ainsi à 12,66% au dessus du marché global. Il est suivi de Belles Demeures qui se situe à -0,36% de la moyenne du marché global bien que que son nombre nouvelles annonces ait augmenté de 19,14%. Lux Résidence est aussi en dessous du marché global de -14,88% avec tout de même une augmentation de ses nouvelles de annonces de 4,61%.

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Variations des stocks


Nous observons une variation des stocks d’annonces à la vente sur le marché du Luxe de 3,08% entre le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019. Ci-dessous, la position des différents portails:
Lux Résidence a la plus forte augmentation de stock avec 14,64% soit 11,56% de plus que le marché global. Propriété Le Figaro augmente légèrement son stock de 1,05% et réalise une performance inférieure au marché global de -2,03%. Le stock de Belles Demeures continue à chuter (-4,62%) soit une performance par rapport au marché global de -7,71%.

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Evolutions mensuelles du nombre de nouvelles annonces


Ces courbes permettent d'observer les évolutions mensuelles de nouvelles annonces de biens immobiliers à la vente (hors neuf) publiées par les 3 portails (nous ne tenons pas compte des éventuelles reparutions d'une même annonce).

Propriété Le Figaro maintient sa position de leader devant Belles Demeures et Lux Résidence.

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Variations mensuelles du stock d'annonces


Ces courbes permettent de connaître les évolutions mensuelles du stock d'annonces à la vente des 3 portails.

Propriété Le Figaro conforte sa position de leader. Belles Demeures reste deuxième mais l’écart se resserre avec Lux Résidence.

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Prochaine mise à jour de ce classement : Janvier 2019

Données Yanport

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Qui sommes-nous?


Yanport, depuis sa création, poursuit l’objectif de centraliser, consolider, et exploiter les données commerciales disponibles sur le marché de l’immobilier résidentiel. Nos applications web sont conçues pour bénéficier à tous les professionnels du secteur et renforcer leur expertise.

Via son API ou son application sur le marché immobilier, Yanport a déjà convaincu de nombreuses références du secteur.

Nous disposons en temps réel d'informations structurées sur les portails, les annonceurs et le marché. Notre référentiel d’annonceurs est construit à partir des annonces publiées sur les portails observés par Yanport. Les annonceurs professionnels (au moins 1 bien publié à la vente ou à la location) sont géolocalisés, dédoublonnés et enrichis à partir de l’API de la base SIRENE. Les cas particuliers sont traités manuellement.

Notre société ne dispose d'aucune information sur le trafic ou le nombre de contacts générés, et propose des indicateurs exclusifs et une vue unique sur l'activité des portails immobiliers payants.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 06 09 72 99 54

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  1. Une nouvelle annonce est une annonce qui n'est pas dans notre référentiel et publiée sur le mois concerné (Peu importe la durée de publiction: 1 jour ou 30 jours). ↩︎

  2. Nous prenons uniquement les annonces d'appartements et maisons. ↩︎

  3. Dans la majorité des cas, nous détectons les re-publications (nouvelle annonce sur un même bien par un même annonceur). Ces dernières ne sont donc pas comptabilisées dans notre chiffre des nouvelles annonces. ↩︎

  4. A partir de la médiane sur la période du nombre mensuel de nouvelles annonces. ↩︎