Tour de France des marchés immobiliers : Brest

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Yanport vous l'annonçait ici : en 2018, le SaaS smart data pour les professionnels de l'immobilier vous embarque dans un Tour de France des marchés immobiliers.

Aujourd’hui, après la région Normandie et ses plus grandes villes, cap sur la ville de Brest !

Le marché immobilier à la vente est en baisse en 2017 sur la ville de Brest, et la durée moyenne de publication raccourcit.

Toutefois, le marché à la location des appartements augmente, mais la durée moyenne de publication raccourcit également.

De façon globale, le rendement locatif est en hausse à Brest d’une année sur l’autre. Les « 4 pièces et plus » observent la hausse la plus importante.

Sur la publication des annonces immobilières, l’ensemble des professionnels adresse la grande majorité du marché de la vente ; tandis que pour la location, ces derniers représentent plus de la moitié du marché (63%), les particuliers détenant le reste.

Vous découvrirez ici le classement 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Brest avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016.

Vous connaîtrez également de façon précise les ratio population / professionnel et nombre de logements / professionnel.

Marché des appartements à la vente


Le prix médian des appartements à la vente publiés par les professionnels sur la ville de Brest marque une baisse en 2017: -1,31%, passant de 1 282€/m² en 2016 à 1265€/m².

Raccourcissement de 26% de la durée moyenne de publication qui passe de 111 jours sur T4 2016 à 82 jours sur T4 2017.

Variations des prix de vente


  • Variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport à partir des annonces publiées par les professionnels.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Prix médian calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Marché des appartements à la location


Hausse du loyer médian hors charges des appartements publiés par les professionnels et les particuliers sur la ville de Brest (+2,53%). Ils passent d’un loyers médian de 8,28€/m² en 2016 à 8,50€/m² sur l’année 2017.

Raccourcissement de 33% de la durée moyenne de publication qui passe de 39 jours au 1er Janvier 2017 à 26 jours au 1er janvier 2018.

Variations des loyers


  • Variation trimestrielle des loyers HC au m² des appartements établie par Yanport à partir des annonces publiées par les professionnels et particuliers.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Loyer médian HC calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Le rendement locatif


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Brest sur l’année 2017. D’une façon globale, nous constatons une hausse (+ 3,79%) du rendement locatif d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” dispose de la hausse la plus importante (+ 4,81%).

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La répartition du marché


Qui publie les annonces? Les particuliers, les mandataires ou le reste des professionnels
Sur Brest, l’ensemble des professionnels adresse 88% du marché de la vente.

Pour la location, les professionnels représentent 63% du marché, les particuliers 36%.

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Le marché des mandataires


Classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Brest avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016 (Établi à partir du nombre médian mensuel de biens à la vente publiés par les réseaux sur la ville).

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Le marché des professionnels (hors mandataires)


Qui diffuse les annonces des professionnels?


Graphique établi à partir du nombre d’acteurs actifs (au moins une annonce publiée sur l’un des portails observés par Yanport) et classés en fonction du code NAF (voir Méthodologie).

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Informations sur les agences immobilières


Nb de professionnels: 87
Nombre moyen de biens publiés par professionnel: 52 biens à la vente

Ratio population/professionnel


Population: 139 384
1 professionnel pour 1602 habitants

Ratio nombre de logements/professionnel


Nombre de logements: 82 059
1 professionnel pour 943 logements

Pour aller plus loin, téléchargez la fiche indicative complète du marché de Brest.

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