Tour de France des marchés immobiliers : Caen

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Le marché immobilier de la ville de Caen reste stable en 2017, sur le prix à la vente des appartements comme sur leur durée moyenne de publication.
De la même façon, on n’observe qu’une légère hausse du prix de la location ; tandis que la durée moyenne de publication baisse.

Le rendement locatif à Caen s’améliore d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” réalisent quant à eux la meilleure performance.

Sur la publication des annonces immobilières, l’ensemble des professionnels adresse l’immense majorité du marché de la vente, tandis que pour la location, le marché se partage au trois quarts pour les professionnels, avec un quart pour les particuliers.

Vous découvrirez ici le classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Caen et vous saurez qui diffuse les annonces des professionnels à Caen.

Vous aurez également de façon précise les ratio population/professionnel et nombre de logements/professionnel.

Marché des appartements à la vente pour Caen


Le prix médian des appartements à la vente publiés par les professionnels sur la ville de Caen reste stable en 2017: + 0,21%, passant de 1 960€/m² en 2016 à 1 964€/m² en 2017.

Stabilité également sur la durée moyenne de publication (+1%) qui passe de 87 jours sur T4 2016 à 86 jours sur T4 2017.

Variations des prix de vente des appartements à Caen

  • Variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Prix médian calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Marché des appartements à la location à Caen


Augmentation du loyer médian hors charges des appartements publiés par les professionnels et les particuliers sur la ville de Caen de 2,72%. Ils passent d’un loyers médian de 10,2€/m² en 2016 à 10,5€/m² sur l’année 2017.

Réduction de 30% de la durée moyenne de publication qui passe de 40 jours au 1er Janvier 2017 à 28 jours au 1er janvier 2018.

Variations des loyers à Caen

  • Variation trimestrielle des loyers HC au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Loyer médian HC calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Le rendement locatif à Caen


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Caen sur l’année 2017. D’une façon globale, nous constatons une amélioration de 2,51% du rendement locatif d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” réalisent la meilleure performance.

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La répartition du marché à Caen


Qui publie les annonces? Les particuliers, les mandataires ou le reste des professionnels ?
Sur Caen, l’ensemble des professionnels adresse 90% du marché de la vente.

Pour la location, le marché se partage au trois quarts pour les professionnels, un quart pour les particuliers.

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Le marché des mandataires à Caen


Classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Caen avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016 (Etabli à partir du nombre médian mensuel de biens à la vente publiés par les réseaux sur la ville).

Le marché des professionnels (hors mandataires) à Caen


Qui diffuse les annonces des professionnels à Caen ?

Graphique établi à partir du nombre d’acteurs actifs (au moins une annonce publiée sur l’un des portails observés par Yanport) et classés en fonction du code NAF.

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Informations sur les agences immobilières


Nb de professionnels: 134
Nombre moyen de biens publiés par professionnel: 35 biens à la vente

Ratio population/professionnel

Population: 106 538 habitants
1 professionnel pour 795 habitants

Ratio nombre de logements/professionnel

Nombre de logements: 64 409 logements
1 professionnel pour 481 logements

Pour aller plus loin, téléchargez la fiche indicative complète du marché de Caen.

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