Tour de France des marchés immobiliers : Nantes

CEO

Yanport vous l'annonçait ici : en 2018, le SaaS smart data pour les professionnels de l'immobilier vous embarque dans un Tour de France des marchés immobiliers.

Aujourd’hui, après les villes du Mans et d'Angers, cap sur la ville de Nantes !

Le marché immobilier à la vente est en forte hausse en 2017, et la durée de publication raccourcit.

Par ailleurs, le marché à la location des appartements reste stable, et la durée moyenne de publication raccourcit.

De façon globale, le rendement locatif est en baisse importante à Nantes d'une année sur l'autre. Les "3 pièces" sont les plus touchées.

Sur la publication des annonces immobilières, l'ensemble des professionnels adresse l'immense majorité du marché de la vente ; tandis que pour la location, ces derniers représentent plus des trois quarts du marché (79,9%), les particuliers détenant le reste.

Vous découvrirez ici le classement 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Nantes avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016.

Vous connaîtrez également de façon précise les ratio population / professionnel et nombre de logements / professionnel.

Marché des appartements à la vente


Le prix médian des appartements à la vente publiés par les professionnels sur la ville de Nantes progresse de façon importante en 2017: + 7%, passant de 2 569€/m² en 2016 à 2 764€/m² en 2017.

Chute de 29% de la durée moyenne de publication qui passe de 79 jours sur T4 2016 à 56 jours sur T4 2017.

Variations des prix de vente


  • Variation trimestrielle prix de vente au m² des appartements établie par Yanport à partir des annonces publiées par les professionnels.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur
  • Prix médian calculé par Yanport sur l’année 2017.

Nantes-Ventes

Marché des appartements à la location


Stabilité du loyer médian hors charges des appartements publiés par les professionnels et les particuliers sur la ville de Nantes (+ 0,48%). Ils passent d’un loyer médian de 11,46€/m² en 2016 à 11,52€/m² sur l’année 2017.

Durée moyenne de publication plus courte (-23%) qui passe de 13 jours au 1er Janvier 2017 à 10 jours au 1er janvier 2018.

Variations des loyers


  • Variation trimestrielle des loyers HC au m² des appartements établie par Yanport à partir des annonces publiées par les professionnels et particuliers.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Loyer médian HC calculé par Yanport sur l’année 2017.

Nantes-Loc

Le rendement locatif


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Nantes sur l’année 2017. Nous constatons une baisse globale importante (- 7,10%) du rendement locatif d’une année sur l’autre. Les “3 pièce” sont les plus touchés - 7,49%.

Nantes-rendement

La répartition du marché


Qui publie les annonces ? Les particuliers, les mandataires ou le reste des professionnels.
Sur Nantes, l’ensemble des professionnels adresse pratiquement 90% du marché de la vente.

Nantes-Rep-Vente

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Le marché des mandataires


Classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Angers avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016 (Établi à partir du nombre médian mensuel de biens à la vente publiés par les réseaux sur la ville).

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Le marché des professionnels (hors mandataires)


Qui diffuse les annonces des professionnels?


Graphique établi à partir du nombre d’acteurs actifs (au moins une annonce publiée sur l’un des portails observés par Yanport) et classés en fonction du code NAF (voir Méthodologie).

Nantes-pros2

Informations sur les agences immobilières


Nombre de professionnels : 255
Nombre moyen d’appartements sortis du marché : 38

Ratio population pour 1 professionnel


Population : 295 029
1 professionnel pour 1 169 habitants

Ratio nombre de logements pour 1 professionnel


Nombre de logements : 171 980
1 professionnel pour 674 logements

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