Tour de France des marchés immobiliers : Rouen

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Le marché immobilier de la ville de Rouen reste stable en 2017, sur le prix à la vente des appartements, mais la durée moyenne de publication raccourcit.
Même phénomène pour le marché à la location des appartements : il reste stable et la durée moyenne de publication raccourcit.

De façon globale, le rendement locatif baisse à Rouen d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” sont les plus pénalisés.

Sur la publication des annonces immobilières, l’ensemble des professionnels adresse l’immense majorité du marché de la vente, tandis que pour la location, les professionnels représentent plus de la moitié du marché, les particuliers détenant le reste.

Vous découvrirez ici le classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Rouen et vous saurez qui diffuse les annonces des professionnels à Rouen.

Vous aurez également de façon précise les ratio population/professionnel et nombre de logements/professionnel.

Marché des appartements à la vente à Rouen


Le prix médian des appartements à la vente publiés par les professionnels sur la ville de Rouen reste stable en 2017: + 0,72%, passant de 2 110€/m² en 2016 à 2 126€/m² en 2017.

Raccourcissement de 28% de la durée moyenne de publication qui passe de 93 jours au 1er Janvier 2017 à 67 jours au 1er janvier 2018.

Variations des prix de vente à Rouen

  • Variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Prix médian calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Marché des appartements à la location à Rouen


Stabilité du loyer médian hors charges des appartements publiés par les professionnels et les particuliers sur la ville de Rouen (- 0,23%). Ils passent d’un loyers médian de 10,90€/m² en 2016 à 10,87€/m² sur l’année 2017.

Raccourcissement de 30% de la durée moyenne de publication qui passe de 40 jours au 1er Janvier 2017 à 28 jours au 1er janvier 2018.

Variations des loyers à Rouen

  • Variation trimestrielle des loyers HC au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Loyer médian HC calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Le rendement locatif à Rouen


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Rouen sur l’année 2017. D’une façon globale, nous constatons une légère baisse (- 0,95%) du rendement locatif d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” sont les plus pénalisés (- 7,19%).

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La répartition du marché à Rouen


Qui publie les annonces? Les particuliers, les mandataires ou le reste des professionnels
Sur Rouen, l’ensemble des professionnels adresse 86% du marché de la vente.

Pour la location, les professionnels représentent 65% du marché, les particuliers 35%.

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Le marché des mandataires à Rouen


Classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville de Rouen avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016 (Etabli à partir du nombre médian mensuel de biens à la vente publiés par les réseaux sur la ville).

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Le marché des professionnels (hors mandataires)


Qui diffuse les annonces immobilières des professionnels ?

Graphique établi à partir du nombre d’acteurs actifs (au moins une annonce publiée sur l’un des portails observés par Yanport) et classés en fonction du code NAF (voir Méthodologie).

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Informations sur les agences immobilières


Nb de professionnels: 115
Nombre moyen de biens publiés par professionnel: 45,5 biens à la vente

Ratio population/professionnel

Population: 110 618
1 professionnel pour 961 habitants

Ratio nombre de logements/professionnel

Nombre de logements: 70 367
1 professionnel pour 612 logements

Pour aller plus loin, téléchargez la fiche indicative complète du marché de Rouen.