Tour de France Yanport des marchés immobiliers • Nantes


Le Tour de France Yanport des marchés immobiliers continue et s'arrête en région Pays de la Loire ! Notre analyse reposera sur le marché des appartements, à la vente comme à la location, depuis janvier 2017.

Commençons tout de suite avec la ville de Nantes !

Les indicateurs étudiés :

  • Variation des prix/loyers
  • Évolution des durées de publication
  • Évolution des stocks de biens
  • Rendement locatif

Nantes : le marché des appartements à la vente


Quelles variations des prix de vente ?


Ce graphique permet de connaître:

  • La variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
  • Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Le prix médian calculé par Yanport sur l’année 2018, après avoir ôté la marge de négociation de 4,40%[¹] et une commission moyenne de 4%.

Le prix médian des appartements à la vente est en hausse de +7,5% sur la ville de Nantes en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Ce dernier passe ainsi de 2 774€/m² en 2017 à 2 982€/m² en 2018.

2019-03-Nantes-prix-vente-TDF

Quelle est la durée de publication des annonces à la vente ?


Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements (dans l'ancien) à la vente à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Nantes-duree-de-publication-vente-TDF

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché ?


Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements (dans l'ancien) à la vente à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Nantes-stock-vente-TDF

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Nantes : le marché des appartements à la location


Quelles variations des prix des loyers ?


Ce graphique permet de connaître:

  • La variation trimestrielle des loyers des appartements établie par Yanport.
  • Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Le loyer médian hors charges calculé par Yanport sur l’année 2018.

Le loyer médian des appartements à la location est en hausse de 3% sur la ville de Nantes en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Le loyer passe donc de 11,6€/m² à 11,9€/m² en 2017 comme en 2018.

2019-03-Nantes-loyer

Quelle est la durée de publication des annonces à la location ?


Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements à la location à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Nantes-duree-de-publication-location-TDF

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché ?


Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements à la location à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Nantes-stock-location-TDF

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quelle est l'évolution du rendement locatif à Nantes ?


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Nantes sur l’année 2018.

2019-03-Nantes-rendement-locatif

Données Yanport

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[¹]: Marge de négociation "Baromètre des prix" de Se Loger



Qui sommes-nous ?


Yanport, depuis sa création, poursuit l'objectif de centraliser, consolider, et exploiter les données commerciales disponibles de l'immobilier résidentiel. Toutes les données de notre entrepôt sont accessibles via notre API pour tous les professionnels intéressés (promoteurs, Réseaux d'agences, portails immobiliers, et autres acteurs)

Pour exploiter ces données de façon simple et intuitive, Yanport propose Agent 360, une solution proposant principalement 3 outils : prospection, dossier d'estimation / étude locative et veille. Nos solutions sont adaptées à tout type de professionnels

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