Tour de France des marchés immobiliers : Le Havre

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Le marché immobilier de la ville du Havre est en hausse en 2017, tant sur le prix médian à la vente des appartements que sur la durée moyenne de publication. En revanche, on observe une baisse du prix de la location ; tandis que la durée moyenne de publication raccourcit.

Le rendement locatif au Havre se dégrade d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” réalisent quant à eux la moins mauvaise performance.

Sur la publication des annonces immobilières au Havre, l’ensemble des professionnels adresse la grande majorité du marché de la vente, tandis que pour la location, le marché se partage entre professionnels et particuliers.

Vous découvrirez ici le classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville du Havre et vous saurez également qui diffuse les annonces des professionnels.

Marché des appartements à la vente au Havre


Hausse du prix médian des appartements à la vente publiés par les professionnels sur la ville du Havre en 2017: + 2,65%, passant de 1 711€/m² en 2016 à 1 757€/m² en 2017.

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Augmentation de la durée moyenne de publication (+12%) qui passe de 82 jours sur T4 2016 à 92 jours sur T4 2017.

Variations des prix de vente au Havre

  • Variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Prix médian calculé par Yanport sur l’année 2017.

Marché des appartements à la location au Havre


Baisse du loyer médian hors charges des appartements publiés par les professionnels et les particuliers sur la ville du Havre (- 2,36%). Ils passent d’un loyer médian de 9,97€/m² en 2016 à 9,74€/m² sur l’année 2017.

Raccourcissement de 5% de la durée moyenne de publication qui passe de 44 jours au 1er Janvier 2017 à 42 jours au 1er janvier 2018.

Variations des loyers au Havre

  • Variation trimestrielle des loyers HC au m² des appartements établie par Yanport.
  • Dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Loyer médian HC calculé par Yanport sur l’année 2017.

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Le rendement locatif au Havre


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville du Havre sur l’année 2017. D’une façon globale, nous constatons une dégradation de 5,15% du rendement locatif d’une année sur l’autre. Les “4 pièces et plus” réalisent la moins mauvaise performance.

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Répartition du marché au Havre


Qui publie les annonces ? Les particuliers, les mandataires ou le reste des professionnels ? Sur la ville du Havre, l’ensemble des professionnels adresse 87% du marché de la vente.
La location est partagée entre les professionnels (60%), et les particuliers (40%).

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Le marché des mandataires au Havre

Classement des 5 premiers réseaux de mandataires sur la ville du Havre avec l’évolution en pourcentage par rapport à 2016 (Etabli à partir du nombre médian mensuel de biens à la vente publiés par les réseaux sur la ville).

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Le marché des professionnels (hors mandataires) au Havre

Qui diffuse les annonces des professionnels au Havre ? Graphique établi à partir du nombre d’acteurs actifs (au moins une annonce publiée sur l’un des portails observés par Yanport en janvier 2018) classés en fonction du code NAF.

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Informations sur les agences immobilières du Havre


Nb de professionnels: 75

Nombre moyen de biens publiés par professionnel: 70,3 biens à la vente

Ratio population/professionnel
Population: 172 807 habitants

1 professionnel pour 2 304 habitants

Ratio nombre de logements/professionnel
Nombre de logements: 91 070 logements

1 professionnel pour 1 214 logements

Pour aller plus loin, téléchargez la fiche indicative complète du marché du Havre.