Bonjour à tous et bienvenue pour notre édition 2019 du Tour de France Yanport des marchés immobiliers ! Pour cette série normande, Nous concentrerons notre analyse sur l'évolution du marché des appartements, à la vente comme à la location, depuis janvier 2017.

Après avoir étudié les trois principaux marchés immobiliers de Normandie (Rouen, Caen, Le Havre), nous allons nous attarder sur l'analyse des annonces d'appartements publiées par les professionnels sur la région (vente et location depuis 2 ans).

Les indicateurs étudiés:

• Variation des prix/loyers sur les 3 villes
• Rendement locatif
• Portails immobiliers sur la région

Le marché des appartements à la vente

Quelles variations des prix de vente ?

Ce graphique présente un comparatif des variations trimestrielles des prix médians au m2 des appartements à la vente sur les 3 principales villes de la région (annonces publiées par les professionnels).

Le marché des appartements à la location

Quelles variations des prix des loyers ?

Ce graphique présente un comparatif des variations trimestrielles des loyers HC au m2 des appartements à la location sur les 3 principales villes de la région (annonces publiées par les professionnels).

Quelle est l'évolution du rendement locatif ?

Cet indicateur permet de comparer les rendements locatifs des appartements sur les 3 principales villes de la région en 2018.

Le Havre détient le meilleur rendement locatif sur chacune des typologies étudiées.

Les portails immobiliers sur la région Normande

Répartition du marché des annonces par portail

Cet indicateur présente la répartition du marché des annonces d’appartements et maisons à la vente sur la région (annonces publiées par des professionnels en 2018).

Se Loger et Logic Immo diffusent le plus grand nombre d'annonces sur la région. Ils obtiennent respectivement 25% et 20% des parts.

Classement des portails par département de la région

• Classement des portails en fonction du nombre médian d’annonces d’appartements et de maisons à la vente publiées mensuellement par les professionnels en 2018 sur les départements de la région Normandie.
• Variation du classement entre les années 2017 et 2018
• Pourcentage de variation du volume d'annonces des portails sur le podium entre les années 2017 et 2018